没收房要交物业费吗

　　一、没收房要交物业费吗

　　没收房的情况下，业主仍需交纳物业费。

　　1.尽管业主尚未收房，但前期的物业服务工作已经展开，且前期物业服务协议已经生效。

　　2.业主空置房的物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中明确规定。

　　因此，即使房屋尚未收房，业主仍需按照约定交纳物业服务费用。

　　二、未入住房子仍需缴纳费用

　　1.对于未入住的房子，业主同样需要缴纳物业费。购买房屋后，无论是否实际入住，业主都应当交纳物业费。

　　2.物业服务支出涵盖了管理服务人员的工资、社会保险和福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用，物业管理区域的清洁卫生、绿化养护以及秩序维护费用等。

　　因此，购买房屋后，无论是否入住，业主都应当履行交纳物业费的义务。

　　三、物业费的法律依据

　　物业费的收取有明确的法律依据。

　　1.《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

　　对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　2.《民法典》第九百四十四条也规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

　　（1）如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

　　（2）合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　综上所述，无论是没收房还是未入住的房子，业主都需要按照约定交纳物业费。物业费的收取有明确的法律依据，业主应当遵守相关规定，履行交纳物业费的义务。

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