未过户的房屋能否作为遗产分割

　　一、未过户的房屋能否作为遗产分割

　　1.根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　2.无论房屋是否已经过户，只要是被继承人合法取得的财产，都可以作为遗产进行分割。

　　即使房屋尚未办理过户手续，其在法律上仍属于被继承人的财产，可以在遗产分割时一并处理。

　　二、遗产分割的相关注意事项

　　在进行遗产分割时，有几个重要的注意事项需要遵循：

　　1.遗嘱继承优先于法定继承。

　　（1）如果被继承人生前留有遗嘱，那么遗产的分割应当按照遗嘱的规定进行。

　　（2）遗嘱继承具有优先权，只有在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，才会按照法定继承的规定进行遗产分割。

　　2.需要保留胎儿的继承份额。

　　（1）如果被继承人在遗产分割前已经怀有胎儿，那么应当为胎儿保留应当继承的遗产份额。

　　（2）如果胎儿顺利出生，该遗产由胎儿继承；如果胎儿出生时是死胎，则该遗产由被继承人的其他继承人继承。

　　3.遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

　　对于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方式进行处理。例如，对于房屋等不动产，可以考虑由需要住房的继承人继承，而其他继承人则获得相应的折价补偿。

　　三、如何合理分割遗产

　　合理分割遗产需要遵循一定的原则和方法。

　　1.要遵循公平、公正、合理的原则，确保每个继承人都能得到应得的份额。

　　2.要考虑到各继承人的实际情况和需求，如年龄、健康状况、经济能力等因素。

　　3.对于有特殊需要的继承人，如未成年子女、丧失劳动能力的成年子女等，应当给予适当的照顾和倾斜。

　　4.在分割遗产时，可以采取多种方式进行处理。例如：

　　（1）对于现金、存款等流动资产，可以按照各继承人的份额直接分配；

　　（2）对于房屋、土地等不动产，可以考虑由需要住房的继承人继承，而其他继承人则获得相应的折价补偿；

　　（3）对于家具、家电等实物资产，可以根据各继承人的需求和意愿进行分配。

　　总之，合理分割遗产需要综合考虑各种因素，确保各继承人都能得到公平、合理的份额。同时，也要遵循相关法律法规的规定，确保遗产分割的合法性和有效性。

　　遗产分割不仅是法律问题，更是家庭情感的体现。如果你对遗产分割还有疑问，不妨在找法网上发起咨询，我们会为你提供更多专业建议。