房子动迁怎么补偿

　　一、房子动迁怎么补偿

　　1.房子动迁的补偿方式主要有两种：货币补偿和产权调换。

　　(1)货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物进行评估作价后，以货币形式给予被拆迁人补偿，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。

　　(2)产权调换则是指拆迁人提供异地或原地重建的房屋，与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。

　　2.被拆迁人可以选择补偿方式，但在某些特定情况下，如拆迁非公益事业房屋的附属物，或者被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议时，补偿方式则由拆迁人决定。

　　3.对于选择产权调换的被拆迁人，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　二、补偿方式选择

　　在选择补偿方式时，被拆迁人应充分考虑自身的实际情况和需求。

　　1.货币补偿可以让被拆迁人自由选择购买房屋的时间和地点，而产权调换则可以省去被拆迁人寻找和购买新房的麻烦。

　　2.被拆迁人还需要注意补偿金额或调换房屋的价值是否公平合理，是否符合市场价格，以及搬迁、临时安置等补偿是否足够覆盖实际损失。

　　3.如果被拆迁人对补偿方式或补偿金额有异议，可以通过法律途径提出申诉或请求调解。在此过程中，被拆迁人可以寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。

　　三、厂房征收补偿办法

　　对于厂房征收的补偿，主要包括房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理费和搬迁费等。

　　1.房屋拆迁费应根据厂房的标准给予补偿，不能按农房的标准计算。

　　2.构附着着物补偿费则包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准应根据政策规定确定。

　　3.设备折旧处理费由被征收人提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。

　　4.搬迁费则由被征收人根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。

　　需要注意的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十二条的规定：

　　1.征收厂房也应给予被征收人相应的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　2.如果因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门还应向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门还应向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　总之，在面对房子动迁和厂房征收时，被征收人应了解相关法律法规和政策规定，明确自己的权益和义务，选择合理的补偿方式，确保自己的合法权益得到保障。

　　你是否对动迁补偿方式还有疑问？找法网提供法律咨询，帮你解答法律问题。维护权益，从这里开始。