农村的房子怎么办理房产证

　　一、农村的房子怎么办理房产证

　　农村房屋办理房产证需要向房管局咨询并准备相关材料。

　　1.需要带上土地证和身份证到房管局申请办理房产证。

　　2.房管局会进行测绘，并发给自建房屋申请表。

　　3.这个申请表需要由村委会盖上相关章后送交房管局，最后完成办理。

　　二、办理流程与所需材料

　　办理农村房屋房产证的流程包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证。

　　1.在登记收件阶段，产权人需要如实填写申请书，并交验有关证明、证件。经过严格审查符合登记条件的，才会被收件。

　　2.在勘丈绘图阶段，会对已申请产权登记的房地产进行实地勘察，并绘制相关图纸。

　　3.在产权审查阶段，会对申请登记的房屋进行细致的审查，确认产权来源和转移是否合法。在绘制权证阶段，会绘制应颁发的产权证件。

　　4.在收费发证阶段，会收缴应收的登记费，并将权证发放到所有权人手中。

　　办理农村房屋房产证所需材料包括购房合同、购买发票、竣工决算书、个人身份证及复印件等。

　　三、个人及单位申请要点

　　1.个人购买商品房办理房产证时，需要向登记机关提交购房合同、购买发票、竣工决算书和个人身份证及复印件。

　　2.办理时必须本人亲自到场，如果委托他人办理，需要提供经过公正的委托书。

　　3.单位购买商品房办理房产证时，需要持购房合同、购买发票、竣工决算书、单位介绍信以及住房质量保证书和住房使用说明书等。

　　4.单位介绍信需要注明单位性质和委托何人前来办理。

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