不动产权证是房产证吗

　　一、不动产权证是房产证吗

　　不动产权证并不等同于房产证。

　　1.房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，分为房屋所有权证和不动产权证两种。

　　2.不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件，其封面名称原为“中华人民共和国房地产权证”，现已更名为“中华人民共和国不动产权证书”。

　　3.与房产证相比，不动产权证的内容更为详细，除了包含原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

　　4.不动产权证还明确规定了使用年限，并增加了不动产登记号，作为全国范围内不动产的唯一“身份证号码”。

　　二、不动产权证的内容

　　不动产权证的内容相较于房产证更为详细和全面。

　　1.除了包含原房屋所有权证的内容，如房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等，不动产权证还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

　　2.“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而非房屋所有权的期限。

　　3.不动产权证还附带了金属线的附图页，使得证书更为全面和易于识别。

　　三、不办理权证的风险

　　不办理不动产权证会带来一系列风险。

　　1.没有不动产权证的房屋无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订了相关合同，也均为无效合同，不受法律保护。

　　2.在房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　3.没有不动产权证的房屋无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。

　　4.如果开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。

　　你是否对不动产权证和房产证的区别有更深入的了解？如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时在找法网上提问，我们随时为您解答。