厂房租赁合同注意事项是哪些

　　一、厂房租赁合同注意事项是哪些

　　1.厂房租赁合同注意事项众多，其中包括查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人的一致性，明确租赁期限、能否转租、付款方式、违约责任、维修责任等关键条款。

　　2.还需问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担。

　　3.根据《民法典》第七百零三条至第七百零五条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　4.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　二、厂房租赁合同明确条款

　　1.在签订厂房租赁合同时，应确保合同明确包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　2.这些条款的明确性有助于避免未来可能出现的争议。

　　3.特别是租金、租期、违约责任和维修责任等关键要素，应详细列明并双方确认。

　　三、厂房租赁合同续约规定

　　1.对于厂房租赁合同的续约规定，通常需要在合同中明确说明。

　　2.续约的条件、期限、租金调整方式等都应事先约定。

　　3.如果合同中没有明确的续约规定，当租赁期限届满时，双方应提前沟通并协商续租事宜。

　　4.在协商过程中，可以参考市场租金水平、双方合作情况等因素来确定新的租金和租期。

　　5.也应注意遵守相关法律法规的规定，如《民法典》中关于租赁期限不得超过二十年的规定。

　　总之，在签订和续约厂房租赁合同时，双方应充分了解并注意上述事项，确保合同的合法性和有效性。同时，建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问，以避免潜在的法律风险。

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