房屋赠与给子女的房子还能要回来吗

　　一、房屋赠与给子女的房子还能要回来吗

　　1.赠与子女的房屋，在权利转移前确实存在被要回的可能性。这主要基于赠与合同的特点和法律规定。

　　2.在权利转移之前，赠与人有权撤销赠与。

　　3.当赠与房产权利转移后出现法定撤销事由时，赠与人也有权在一年内撤销赠与。

　　4.如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人或其继承人、法定代理人有权在六个月内撤销赠与。

　　这些规定主要依据《中华人民共和国民法典》中的第六百六十三条、第六百六十四条和第六百六十五条。

　　二、公证与赠与撤销

　　1.涉及房屋赠与都需要签署赠与合同，但与其他有偿合同不同，赠与人在赠与财产的权利转移之前享有撤销权。

　　2.只要没有完成产权变更和不动产变更登记，赠与人都有权随时撤销赠与，从而将房子要回来，这一撤销权并非绝对。

　　3.在以下两种情况下，赠与人不得随意撤销赠与：

　　(1)当赠与合同已经经过公证时，赠与人不得任意撤销赠与。

　　公证是对法律行为、协议、合约的真实性和合法性的证明，具有法律效力，一旦赠与合同经过公证，即表示赠与人的赠与意愿明确且清晰。

　　(2)当赠与合同具备社会公益、道德义务的性质时，无论是否经过公证或是否已发生产权变更，赠与人都不得任意撤销赠与，这包括具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同。

　　三、特殊赠与合同规定

　　除了上述两种情况外，还有一些特殊的赠与合同规定需要遵守。

　　1.如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，赠与人也有权撤销赠与。

　　2.如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，或对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人同样有权撤销赠与。

　　这些规定都是为了保护赠与人的权益，确保赠与行为的公平和合法。

　　总的来说，房屋赠与给子女后，在权利转移前确实存在被要回的可能性。但具体的撤销条件和程序还需要根据法律规定和实际情况进行判断。

　　在赠与房产时，了解相关法律规定至关重要。如果你对房屋赠与有更多疑问或需要法律建议，不妨咨询找法网的专业律师，确保权益得到保护。