什么叫不动产权证

　　一、什么叫不动产权证

　　1.不动产权证，又称为中国不动产权证，是中华人民共和国为公民颁发的一种不动产物权证明。

　　2.这种证书于2015年3月1日开始正式施行，由国土资部制定并启用，包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》两种形式。

　　3.不动产权证作为权利人享有不动产物权的法定证明，其所记载的内容应当与不动产登记簿保持一致。

　　4.如有不一致，除非有证据表明不动产登记簿存在错误，否则以不动产登记簿为准。

　　5.法律依据为《民法典》第二百一十条和第二百一十七条。

　　二、不动产产权证号是哪个

　　1.不动产权证号是填写在房地后面的字符。

　　2.对于2008年以前的证件，编号位于不动产证的第一页；而对于2008年之后的证件，编号则位于不动产证的第二页。这一信息对于确认房产归属和权益至关重要。

　　三、不动产权证与房产证区别

　　不动产权证与房产证虽然都是证明房产权利的证书，但二者存在明显区别：

　　1.名称与性质：不动产权证全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是房产证和土地使用权证书的合二为一，而房产证全称为《中华人民共和国房地产权证》。

　　2.防辐射标签：不动产权证具有防辐射标签，而房产证则没有。

　　3.内容差异：不动产权证相对于房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容，而房产证则包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。

　　4.发证机关：不动产权证由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门颁发，而房产证则由市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府颁发。

　　5.版本与费用：不动产权证有单一版和集成版两个版本，而房产证只有一个版本。在办理过程中，不动产权证只需一次测绘和一次制证成本费，而房产证则需要两次测绘和两次制证成本费。

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