父母出资给儿子买房属于夫妻共同财产吗

　　一、父母出资给儿子买房属于夫妻共同财产吗

　　父母出资给儿子买房是否属于夫妻共同财产，这是一个涉及法律解释和司法实践的问题。

　　1.根据法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　2.然而，在实际操作中，还需要考虑其他因素，如购房时间、资金来源、购房目的等。

　　(1)如果购房发生在夫妻结婚前，且父母出资购买房产的目的是为了子女的婚姻生活，那么该房产一般会被视为子女一方的婚前个人财产。

　　(2)如果购房发生在夫妻结婚后，且父母出资购买房产的目的是为了子女的共同生活，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。

　　二、房产并入共财条件

　　房产并入共财条件是指将房产认定为夫妻共同财产的具体条件和要求。根据现行《民法典》等法律规定，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

　　1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋等；

　　2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

　　3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；

　　4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；

　　5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

　　6.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；

　　7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；

　　8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

　　三、赠与与借款区分

　　在父母出资购房的情况下，还需要注意赠与与借款的区分。

　　1.赠与是指父母出资购买房产的目的是为了子女的婚姻生活或共同生活，而将该房产无偿赠与子女。

　　2.借款则是指父母出资购买房产的目的是为了帮助子女解决购房资金问题，而将该出资视为借款，子女需要在一定期限内偿还。

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