农村房屋赠与的条件

　　一、农村房屋赠与的条件

　　农村房屋赠与需要满足一定的条件。

　　1.受让方必须是住房所属村委会的农业户籍，这是办理农村房屋赠与的基本前提。

　　2.赠与的农村房子必须是赠与人自己具有合法权的农村房子，同时没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权。

　　3.所赠农村房子不能处于依法征收或公告决定拆迁的状态，也不能是共有房屋，除非得到其他共有人的书面同意。

　　二、农村房屋赠与的流程

　　农村房屋赠与的流程包括以下几个步骤：

　　1.赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。

　　2.赠与人和受赠人需要携带经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证，直接到土地所在地的房管局办理过户手续。

　　3.赠与人将房屋交付受赠人，完成整个赠与流程。

　　三、农村房屋赠与的限制

　　农村房屋赠与受到一些限制。

　　1.农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志。

　　2.赠与的农村房子必须是赠与人自己具有合法权的农村房子，且没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权。

　　3.赠与的农村房子不能处于依法征收或公告决定拆迁的状态，也不能是共有房屋，除非得到其他共有人的书面同意。这些限制条件确保了农村房屋赠与的合法性和有效性。

　　总之，农村房屋赠与需要满足一定的条件和遵循一定的流程，同时还受到一些限制。在进行农村房屋赠与时，赠与人和受赠人应当了解并遵守这些规定，以确保赠与的合法性和有效性。

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