买房没有房产证只有合同是否有效

　　一、买房没有房产证只有合同是否有效

　　买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。

　　根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　因此，只要合同符合法律规定，且当事人之间没有违反法律法规的约定，即使没有房产证，合同也可以产生法律效力。

　　二、预售许可与合同效力

　　没有预售许可证的合同是无效的。

　　1.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。

　　2.在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

　　这一规定是为了保证交易的稳定性和避免不必要的合同纠纷。

　　三、只签字的合同是否有效

　　合同只签字不按手印也可以具有法律效力。

　　1.根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此，签字、按手印和盖章具有同等法律效力。

　　2.在无法书写或条件不允许按手印的情况下，只签字的合同也是有效的。

　　3.为了避免潜在的纠纷，建议在有条件的情况下尽量双方都签上自己的名字，并尽量保留相应的证据，如录像或第三人见证等。

　　综上所述，买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的，但需要注意合同的合法性和有效性。同时，在签订合同时应注意预售许可和合同的形式要件，避免因不符合法律规定而导致合同无效。

　　在签订购房合同时，务必注意合同的有效性和合法性。如遇法律问题，欢迎点击下方“立即咨询”，找法网将为您提供专业律师的解答。