婚前全款买房婚后加配偶名是夫妻共同财产吗

　　一、婚前全款买房婚后加配偶名是夫妻共同财产吗

　　首先，我们要明确一个观点，那就是根据《中华人民共和国民法典》的规定，婚前全款买房婚后加配偶名字是夫妻共同财产。

　　这意味着，男女双方在婚姻关系存续期间，可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这样的约定对双方都具有法律约束力。

　　因此，如果婚前全款买房，婚后将配偶的名字加到房产证上，那么这套房产将被视为夫妻共同财产。

　　二、离婚时财产如何分割

　　在离婚时，财产的分割是一个重要的问题。对于婚前全款买房，婚后加了名字的情况，我们需要根据具体情况来处理。

　　1.我们要明确，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要经过依法登记才能产生效力。

　　因此，如果房产加上了女方的名字，那么女方就享有了该房产的一定份额，并具有对外公示效力。

　　2.在离婚时，如果双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　这意味着，即使房产归产权登记一方所有，但另一方在婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分，仍然有权要求得到补偿。

　　三、贷款还贷与财产分割

　　1.对于婚前一方购买房产，婚后双方共同还贷的情况，我们需要特别注意。在这种情况下，共同还贷本息及增值部分视为夫妻共同财产，在离婚时应予分割。

　　这意味着，如果一方婚前购房，婚后双方共同还贷，那么在离婚时，这部分共同还贷的本息以及相应的增值部分，将被视为夫妻共同财产进行分割。

　　2.如果一方婚前购房，婚内以赠与的目的将房屋加上配偶的名字，那么在离婚时，该房屋也可以作为夫妻共同财产进行分割。这体现了法律对于夫妻双方财产权益的平等保护原则。

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