没有遗嘱怎么继承房产
找法网官方整理
2024-07-22 14:25
导读：
无遗嘱房产继承时，需遵循法定继承顺序。如继承人意见一致，可采取协商继承；否则，可通过诉讼解决争议。了解不同继承方式，确保权益得到保障。
一、没有遗嘱怎么继承房产
当被继承人没有留下遗嘱时，房产的继承需要通过法定继承程序进行。
在法定继承中，遗产将按照法律规定的顺序分配给继承人。首先，由第一顺序继承人继承，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。
继承人之间应当尽量协商达成一致，确定房产的分配方式。
二、通过协商继承房产
1.如果所有继承人能够就房产的分配达成一致意见，那么可以采取协商继承的方式。
2.在协商继承中，继承人需要提交被继承人的死亡证明、关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。
这种方式相对简便，能够节省时间和成本。
三、通过诉讼继承房产
1.如果继承人之间无法就房产的分配达成一致意见，或者无法取得继承权公证，那么就需要通过诉讼继承的方式来解决争议。
2.在诉讼继承中，继承人需要向法院提起继承纠纷之诉，由法院进行审理并作出判决或调解。
3.一旦法院出具了生效的法律文书，继承人就可以持该文书到房管局申请房屋过户登记。
虽然诉讼继承相对复杂，但它是解决房产继承争议的有效手段，能够保障继承人的合法权益。
以上三种方式是根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定的继承不动产的登记程序。
在实际操作中，继承人应当根据具体情况选择最适合自己的继承方式，确保房产能够顺利过户并保障自己的合法权益。
同时，为了避免不必要的纠纷和损失，继承人在继承过程中应当尽量保持理性和公正，尊重其他继承人的权益和意愿。
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