买房子写孩子的名字可以吗

　　一、买房子写孩子的名字可以吗

　　购买房产时，确实可以将孩子的名字写入购房合同和房屋权属登记中。

　　但需要注意的是，由于孩子属于未成年人，因此在签订购房合同和办理房屋权属登记时，需要由孩子的法定监护人代为办理。

　　对于八周岁以上的未成年人，他们被视为限制民事行为能力人，因此在进行民事法律行为时，需要得到其法定代理人的代理或同意。

　　二、夫妻离婚时，孩子名下的房产如何分割

　　1.在夫妻离婚时，首先需要明确的是，孩子名下的房产原则上属于孩子的财产，而不是夫妻的共同财产。

　　因此，在离婚时，夫妻双方均无权对该房产进行分割或处理。即使夫妻双方曾经出资购买该房产，但在将房产登记在孩子名下后，该房产的产权就已经转移到了孩子名下。

　　2.获得孩子抚养权的一方虽然有权与孩子共同居住在该房产中，但另一方不得请求分割该房产。

　　三、结婚前双方名下房产的处理

　　在结婚前，双方可以共同出资购买房产，并在购房合同上写明双方的名字。这样的做法在法律上是被允许的，并属于共有关系。

　　需要注意的是，这种共有关系可以进一步分为按份共有和共同共有。在办理房产证时，双方可以选择按照约定的比例或者共同共有的方式来进行登记。

　　1.如果双方在结婚前共同出资购房，并且支付了全部购房款，那么该房产将被视为双方的共同财产。

　　2.如果只有一方在结婚前支付了全部购房款，并且房产证登记在该方名下，那么该房产将被视为该方的个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。

　　3.如果在婚后将配偶的名字加到房产证上，那么该房产就会成为夫妻共同财产。

　　4.如果一方在婚前签订了不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，那么该房产的归属和处理方式将会有所不同。

　　根据相关法律规定，该房产将被视为不动产归登记一方的个人财产，而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，将作为夫妻共同财产进行分割。

　　以上是关于买房子写孩子的名字、夫妻离婚时孩子名下的房产分割以及结婚前双方名下房产处理的相关法律解答。

　　希望能对大家有所帮助。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律咨询，请随时与找法网联系。