房屋渗漏水该找谁

　　一、房屋渗漏水该找谁

　　房屋出现渗漏水问题时，首先需明确责任归属。这通常涉及对漏水原因的调查，以便确定责任方。可能的原因包括房屋本身的质量问题、业主使用或装修不当，以及正常使用过程中的老化。

　　二、责任归属分析

　　1.如果房屋仍在保修期内，且漏水问题是由质量问题引起的，那么开发商应承担免费维修责任。

　　2.如果漏水是由楼上业主装修或其他不当行为造成的，损坏他人财产的，楼上业主应恢复原状或折价赔偿，并承担损害赔偿责任。

　　3.在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，费用自理。如果漏水造成其他业主损失，给相邻方造成妨碍或损失的，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

　　4.公共设施造成的漏水则由物业管理公司承担维修责任。

　　三、房屋漏水解决办法

　　1.面对房屋漏水问题，首先请房屋质量检验部门对漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。

　　2.鉴定后，如为相邻方原因，可凭报告要求相邻方立即或及时修补，并赔偿修补期间造成的损失。

　　3.如非楼下人为造成，楼上应负责维修至不再漏水，并赔偿楼下相应损失。小问题可自行找人维修，避免惊动邻居。

　　4.在解决漏水问题时，建议邻里之间相互理解和配合，聘请专业机构进行鉴定以分清责任，妥善解决问题。

　　总之，遇到房屋渗水问题时，应先分析原因，以追本溯源找到责任方。希望以上内容能对您有所帮助，如有任何疑问，请咨询专业律师。

　　房屋漏水责任复杂，邻里间易起纷争。遇到难题，不妨先找法网了解法律规定，再做决定。维护权益，和谐邻里，我们一起努力。