交了定金但是没签合同交付的定金能退吗

　　一、交了定金但是没签合同交付的定金能退吗

　　当交了定金但未签订合同时，关于定金的退还问题，需要具体分析。

　　1.根据《民法典》第五百八十七条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，如果开发商违约，即使没有签合同，也可以要求退定金。

　　2.但如果是购房者自身原因导致未能订立合同，那么定金可能无法退还。

　　二、定金退还的法规

　　在涉及定金退还的问题上，我们需要参考《民法典》中关于定金的相关规定。根据该法规，债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。

　　1.如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，那么该方无权请求返还定金。

　　2.如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么应当双倍返还定金。

　　三、退定金的可能情况

　　关于退定金的可能性，主要有以下三种情况：

　　1.如果交了定金后，双方就合同内容进行了协商但未能达成一致意见，导致合同未能订立，那么这种情况下不适用定金罚则，定金应当可以退还。

　　2.如果一方无故不在约定期限内与对方进行协商，或擅自改变认购书中的内容，导致买卖合同未能订立，那么这种情况下适用定金罚则，定金可能无法退还。

　　3.如果因不可抗力、意外事件或政策调整等原因，导致一方有正当理由不能履行合同，那么这种情况下也不适用定金罚则，定金应当可以退还。

　　综上所述，能否退还定金关键在于是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。

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