什么叫相邻关系纠纷

　　一、什么叫相邻关系纠纷

　　相邻关系纠纷，是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时，因产生的权利义务冲突而引发的纠纷。

　　当在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾时，应运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。

　　二、相邻关系的类型

　　相邻关系的类型主要包括以下几种：

　　1.用排水相邻关系：这主要涉及到水资源的利用和排水问题，要求上游邻人不得堵截水流，下游邻人也不得堵塞水流，以保障各方的利益。

　　2.相邻通行关系：当相邻一方因建筑物别无其他通道，或者土地在邻人的土地包围之中时，有通过邻地的权利。

　　3.修建与铺设管线的相邻关系：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等，必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

　　4.通风、采光和日照相邻关系：自然通风、采光和日照对于不动产占有人的生产、生活具有重要意义。因此，建造建筑物时不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

　　5.固体废物、污染物及有害物质排放相邻关系：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质，以保障相邻不动产的权益。

　　6.相邻不动产损害的防免：不动产占有人在利用自己或相邻不动产时，应防止或避免对相邻不动产造成损害。

　　三、预防和解决纠纷

　　为了预防和解决相邻关系纠纷，各方应当本着公平、合理、互利的原则，充分考虑相邻方的权益，尽量避免对相邻不动产造成损害。

　　在发生纠纷时，应当通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

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