立了遗嘱的房子能否卖掉

　　一、立了遗嘱的房子能否卖掉

　　1.立了遗嘱的房子可以卖掉过户，因为房主立遗嘱后，仍拥有该房屋的所有权，依法有权对该房屋进行直接交易。

　　2.但实际操作中最好请教法律领域专业人士的建议，并遵循相关法律法规进行操作。

　　二、代书遗嘱的必要条件

　　代书遗嘱必须满足以下条件方为有效：

　　1.遗嘱人口述遗嘱内容：代书遗嘱并非代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是必须按照遗嘱人的真实意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容。代书人不得对遗嘱内容作出任何更改或修正。

　　2.见证人在场：代书遗嘱必须有两名以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。这些见证人必须全程参与遗嘱的口述和书写过程。

　　3.签名和注明日期：代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日，以确保遗嘱的真实性和合法性。

　　4.代书人资格：遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。

　　三、遗嘱有效性的判断标准

　　遗嘱的有效性需根据具体情况分析处理。符合以下情形的，遗嘱一般有效：

　　1.遗嘱人具备完全民事行为能力：遗嘱人立遗嘱时必须具备完全民事行为能力，能够清楚表达自己的真实意愿。

　　2.遗嘱内容真实：遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示，未受胁迫、欺骗等外力影响。

　　3.遗嘱人具有处分权：遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的，不得侵犯他人的合法权益。

　　4.遗嘱内容合法：遗嘱的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权，或者没有为胎儿保留必要的继承份额等。

　　5.遗嘱形式合法：遗嘱可以采用公证、自书、代书、录音、口头等形式，但无论采用哪种形式，都必须符合法律的相关规定。

　　以上是对遗嘱相关问题的简要介绍，仅供参考。在实际操作中，如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业律师或法律机构。

　　对遗嘱有疑问？别担心，找法网法律小助手为你解答！更多遗嘱相关的法律知识，快来探索吧！