宅基地超面积能继承吗

　　一、宅基地超面积能继承吗

　　在我国，宅基地使用权是基于集体所有的土地产生的，是农村集体经济组织为保障其成员生活而划拨的土地使用权。

　　因此，宅基地本身并不能被继承，因为它属于集体所有，个人无法拥有其所有权。

　　然而，宅基地上的房屋及其相关设施的所有权是可以被继承的。

　　当被继承人的房产建设在宅基地上时，能够被继承的只有宅基地上的房产。这意味着，如果房产的所有权发生了转移，新的所有权人在占有使用房屋的同时，也占有使用了相应的宅基地。

　　因此，在继承房产的同时，宅基地使用权也应当发生移转。

　　二、继承中宅基地使用权

　　1.宅基地使用权在继承中的处理方式取决于受让人本身的条件。

　　2.继承人需要满足取得宅基地使用权的条件，即他必须本身具有在拥有该宅基地所有权的农村经济集体取得宅基地所有权的条件。

　　这通常包括本人为该集体经济组织的成员，并且按照“一户一宅”的原则，在本集体经济组织内没有其他的宅基地使用权。

　　3.如果继承人取得房屋所有权后因户口等法定原因无法取得宅基地所有权的，一般的处理方式是按照“房地一体”的原则进行处理。

　　4.继承人根据自己对房屋的所有权可以临时使用该宅基地，但这种临时的占有和使用是没有牢固的权力基础的。

　　三、宅基地注意事项

　　在涉及宅基地问题时，有几个重要的注意事项。

　　1.转为城镇户口将失去取得宅基地使用权的前提。

　　因此，对于计划转为城镇户口的人来说，需要对此进行充分的考虑。

　　2.由于宅基地相关的事宜往往是集体经济组织根据相关政策来进行操作，因此在建造房屋时，建议申请房产证来证明自己对房产的合法所有权，以尽可能保障自己的合法财产权利。

　　3.由于宅基地相关制度是依托于集体经济和集体经济组织诞生和发展的，因此在处理涉及宅基地使用权的移转和房屋所有权的继承时，最好先咨询农村集体经济组织如何进行处理，再根据相应的处理建议或决定判断接下来的方案。

　　总之，宅基地继承问题涉及到多个方面的法律规定和政策要求。在处理这些问题时，建议咨询专业的法律人士或律师团队，以获取更具体和准确的法律建议。

　　宅基地继承问题复杂，但理清思路就能找到解决方案。你对此还有疑问吗？欢迎留言提问，找法网将为你提供更多专业建议。