民法典判决的遗产继承的房屋如何过户

　　一、民法典判决的遗产继承的房屋如何过户

　　办理遗产继承的房屋过户手续通常包括以下几个步骤：

　　1.办理继承权公证。首先，继承人需要到公证处办理继承权公证。

　　2.注销户籍和死亡证明。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

　　3.房屋评估。继承人需要到房屋所在地的房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4.办理房屋过户登记。继承人向登记机构提交必要的文件。

　　5.缴纳相关税费。在办理房产继承手续的过程中，会产生一些费用，包括公证费、房地产价值评估费用、手续费、印花税、测绘费等。

　　6.需要注意的是，如果存在多个法定继承人，而房产只过户给其中一人的话，其他法定继承人需要书面同意放弃对房产的继承。

　　二、必备过户材料清单

　　在办理民法典判决的遗产继承房屋过户时，以下材料是必备的：

　　1.申请书：详细说明过户的原因、目的和涉及的具体房屋信息。

　　2.判决书：作为法律判决的依据，证明继承人有权继承该房屋。

　　3.身份证明：包括继承人的身份证原件及复印件，用于核实身份信息。

　　此外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，还需要提交以下材料：

　　1.不动产权属证书：即房屋的原始产权证书。

　　2.继承或受遗赠的材料：除了判决书外，可能还需要提供其他与继承相关的证明材料。

　　3.相关税费缴纳凭证：根据当地税务部门的要求，可能需要提交相应的税费缴纳证明。

　　以上材料应确保真实、合法、充分，并符合当地房屋登记部门的要求。

　　三、房屋继承公证办理

　　办理房屋继承公证是确保继承过程合法、有效的重要环节。以下是办理房屋继承公证的详细步骤：

　　1.申请人需前往住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证申请，并提交相关证明材料。

　　这些证明材料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件以及房屋所有权登记申请书等。

　　2.公证机关在受理申请后，会对相关证明材料进行审查。审查的内容包括材料的真实性、合法性以及充分性。

　　3.如果经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，且申请公证的事项也真实、合法，公证机构将自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

　　在办理房屋继承公证时，申请人应确保所提交的材料真实有效，并遵循公证机构的相关规定和流程。同时，对于继承过程中可能涉及的法律问题，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议和帮助。

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