借名买房需要哪些证据

　　一、借名买房需要哪些证据

　　在进行借名买房时，为确保双方权益，需要准备一系列的证据材料。

　　1.双方应签订一份明确的借名买房协议，这份协议详细规定了双方的权利和义务。

　　2.为了证明双方的洽谈过程，建议保留相关的录音资料或证人证言。

　　3.购房手续、付款证明，如银行转账记录、收据收条、还贷记录等，也是重要的证据，它们能够证明购房款项的支付情况。

　　4.购房发票和房产证书等书面证据材料更是不可或缺，它们直接证明了房产的归属。

　　5.为了证明房屋的实际装修和居住情况，还应准备相应的证明材料。

　　二、降低借名风险

　　借名买房虽然有其便利性，但也伴随着诸多风险。为降低这些风险，应注意以下几个方面。

　　1.在购房前，务必弄清楚欲购房屋的性质，确认房屋能否上市交易，并检查借名购买是否违反国家政策性规定，以防将来无法取得房屋所有权。

　　2.签订书面协议是至关重要的，它能确保双方的权益得到法律保障。

　　3.在洽谈和签订借名买房合同时，务必注意保留相关证据，如录音、邮件等。购房手续、付款证明、购房发票、房产证书等书面证据材料也需妥善保存。

　　4.实际出资人与登记购房人应签订好相应的房屋买卖合同，以确保实际出资人能够要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。

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