未签购房合同退房可以要回定金吗
找法网官方整理
2024-08-12 13:45
导读：
文章将围绕“未签购房合同退房定金是否可以要回”这一问题展开，深入探讨定金双倍返还的情形以及《民法典》中关于定金的相关规定。未签购房合同退房，定金通常可要求返还。
一、未签购房合同退房可以要回定金吗
在未签订购房合同的情况下退房，一般来说是可以要求返还定金的。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
如果给付定金的一方不履行约定的债务，那么他们将无权要求返还定金；而收受定金的一方如果不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
二、定金双倍返还情形
当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这一规定体现了定金罚则的原则，即违约方应当承担相应的违约责任。
需要注意的是，定金双倍返还的前提是收受定金的一方存在违约行为，并且这种违约行为导致了合同目的无法实现。
如果双方都有过错或者是因为不可抗力等原因导致合同无法履行，那么定金的处理方式可能会有所不同。
三、《民法典》关于定金规定
《民法典》中关于定金的规定包括：
1.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2.债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
3.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
4.其他。
对于定金的问题，你还有其他疑惑吗？在购房过程中，我们不仅要了解定金规则，还要关注其他合同条款。如果你有任何疑问，找法网随时为你提供解答。
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