物业公司与业主的合同期限

　　一、物业公司与业主的合同期限

　　在物业管理领域，物业公司与业主的合同期限是关系到双方权益和物业管理服务稳定性的重要因素。

　　1.一般来说，物业服务合同的期限为二年至五年。

　　2.具体的合同期限由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定，这个期限最长可以延续到业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定的开始提供物业服务之日为止。

　　3.当物业服务合同期限届满时，如果业主大会尚未成立或者未能依法选聘新的物业服务企业，原合同可以继续履行，直到新的物业服务合同约定的开始提供物业服务之日。

　　二、物业合同概念与内容

　　物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

　　该合同详细规定了双方的权利和义务，包括物业管理的范围、服务标准、费用收取等，是确保物业管理服务顺利进行的重要文件。

　　三、物业合同生效条件

　　物业合同的生效条件是：

　　1.物业服务人和业主均具有相应的民事行为能力；

　　2.订立合同的意思表示真实；

　　3.物业合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；

　　4.也不违背公序良俗。

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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