房子有抵押可以贷款吗

　　一、房子有抵押可以贷款吗

　　房子在已经抵押的情况下，仍然有可能再次进行贷款，这就是所谓的房屋二次抵押贷款。然而，这种贷款方式对贷款房屋和其他条件有较高的要求。

　　通常，只有那些具有保值、升值空间，并且地理位置优越的房屋才能办理房屋二次抵押贷款。同时，尽管房产被抵押，但并不会影响个人正常使用，如按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

　　但需要注意的是，一旦房屋被抵押，产权人在转移和变更产权时会受到限制，需要得到抵押权人的同意。

　　二、二次抵押条件限制

　　对于房屋二次抵押贷款，有一些条件限制需要注意。

　　1.用于抵押的房产必须已经取得权属证书，如果购买的商品房尚未取得分户权属证书，是不能办理抵押的。

　　2.房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，因此抵押人必须是房子的所有权人，未经他人同意，不能使用他人的房产进行抵押。

　　3.如果房屋属于共同所有或者按份共有，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。

　　4.在签订抵押合同时，必须明确约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。

　　5.根据法律规定，不动产的抵押以登记为生效要件，因此签订抵押合同之后，必须到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则房屋抵押将不发生法律效力。

　　三、办理抵押需注意事项

　　在办理房屋抵押时，需要注意以下几点。

　　1.要了解自己的房屋抵押信用记录，这是反映个人还款意愿的历史证据，如果信用不好可能导致银行拒绝抵押贷款。

　　2.要慎重选择抵押机构，确保选择正规、有资质的机构进行抵押操作，避免因贪恋钱财而丢失房屋产权。

　　3.在签订抵押合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

　　4.要按时还款，避免逾期产生罚息和信用记录受损。

　　同时，在还款期间要注意保护好自己的房屋产权证和其他相关证件，避免因证件丢失而产生不必要的麻烦。

　　房屋抵押涉及权益，务必谨慎行事。如有更多疑问，欢迎在找法网发起咨询，我们为你提供专业建议。