怎么样认定有居住权

　　一、怎么样认定有居住权

　　认定居住权的关键在于确认房屋所有人是否允许其他人居住该房屋，并且这种居住权是通过书面形式的居住权合同来设立的。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权人享有占有和使用他人住宅的用益物权，以满足生活居住的需要。认定居住权的证据包括协议书、录音等。

　　二、居住权的权利与义务

　　1.房屋居住权的权利

　　（1）居住权人享有对房屋的使用权，但仅限于居住目的。

　　（2）居住权人还享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

　　（3）在居住期间，居住权人有权对房屋进行修缮和维护，并有权将房屋出租给他人收取租金，但必须符合相关法律规定。

　　2.房屋居住权的义务

　　（1）居住权人在居住期间负有保管房屋的义务，不得随意改变房屋的结构和用途。

　　（2）居住权人不得将其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

　　（3）居住权人还需要承担房屋的日常管理和维修费用以及其他使用过程中的合理费用支出。

　　（4）在居住期届满时，居住权人负有返还房屋的义务。

　　三、房屋居住权的证据

　　认定房屋居住权的证据主要包括协议书和录音等。这些证据可以证明房屋所有人是否允许其他人居住该房屋，并且居住权的设立是通过书面形式的居住权合同来完成的。

　　在发生争议时，这些证据可以作为法律依据来维护居住权人的权益。

　　综上所述，居住权是由房屋所有人设立的用益物权，认定居住权的依据是书面形式的居住权合同以及相关证据。

　　居住权人享有对房屋的使用权和其他相关权利，但同时也需要履行相应的义务。在维护自身权益时，居住权人可以依靠相关法律规定和证据来寻求法律帮助和支持。

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