离婚协议书房子给孩子不过户可以吗

　　一、离婚协议书房子给孩子不过户可以吗

　　1.离婚协议书中，如果双方约定将房子赠与孩子但并未办理过户手续，这种约定是有效的。

　　2.但是，该房产并未发生所有权变动的法律效力。因为按照我国法律的规定，不动产物权的变更、转让，如未依法进行登记，则不产生物权变动的效力。

　　所以，尽管离婚协议中的约定有效，但孩子并未真正取得该房产的所有权。

　　二、房产无过户法律效力

　　1.不动产物权，包括房产，其设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　2.只有当房产过户手续完成，即房产登记在孩子名下时，孩子才能真正取得该房产的所有权。

　　3.在此之前，虽然离婚协议中的约定有效，但孩子只是获得了期待权，而非实际的所有权。

　　三、离婚协议书的效力讨论

　　1.离婚协议书是夫妻双方就离婚事项进行协商达成的书面协议，其中包括财产分割、子女抚养、债务处理等内容。

　　2.只要离婚协议书是双方真实意思的表示，并且双方都具有民事行为能力，那么该离婚协议书就是有效的。

　　3.尽管公证可以增强离婚协议书的效力，但并非强制要求，如果离婚协议书未进行公证，但仍然是双方真实意思的表示，那么该协议书仍然有效。

　　4.在离婚协议书中，关于房产的约定，如果双方约定将房产赠与孩子但并未办理过户手续，那么该约定是有效的，但并未发生房产所有权变动的法律效力。

　　因此，在实际操作中，如果夫妻双方希望在离婚协议中将房产赠与孩子，应尽快办理过户手续，以确保孩子能真正取得该房产的所有权。

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