抵押权属于物权吗

　　一、抵押权属于物权吗

　　1.抵押权确实属于物权。抵押权是指在不转移财产占有的情况下，债务人或第三人将其财产作为债权的担保，当债务人未履行债务时，债权人依法享有优先受偿的权利。

　　2.简言之，抵押权是债权人就担保财产在债务人不履行债务时享有的优先受偿权。例如，当某人向银行申请贷款并以自己的住房作为抵押时，银行即成为抵押权人。

　　二、抵押权财产实现

　　1.在抵押权设定的情况下，如果债务人在履行期届满后仍未履行债务，抵押权人有权与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。

　　2.如果双方无法达成协议，抵押权人可以向人民法院提起诉讼或根据仲裁协议申请仲裁。

　　3.一旦抵押权人以拍卖、变卖或折价等方式实现了抵押权，无论主债权是否全部清偿，抵押权都将消灭。未受清偿的部分将转变为普通债权。

　　三、抵押权消灭情形

　　抵押权消灭的情形主要包括以下几种：

　　1.主债权消灭：这是最常见的抵押权消灭原因。当主债权因履行、抵消、免除等原因消灭时，抵押权也将随之消灭。

　　2.抵押权实现：当抵押权人以拍卖、变卖或折价等方式实现抵押权后，无论主债权是否全部清偿，抵押权都将消灭。

　　3.抵押物灭失：如果抵押物灭失，抵押权自然消灭。抵押权具有物上代位性，即当抵押物灭失后有残余物或残余价值，或因抵押物灭失而获得的赔偿金、保险金、补偿费等时，抵押权仍然继续存在。

　　4.抵押权存续期间届满：虽然抵押权不受主债权消灭时效的限制，但为了稳定民事关系和维护社会秩序，抵押权应有一定存续期间。当这个期间届满时，抵押权将消灭。

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