合理使用期限内出现质量问题由谁承担责任

　　一、合理使用期限内出现质量问题由谁承担责任

　　在设备或工程的合理使用期限内，如果出现质量问题，责任的承担者通常是设备的生产商或工程的开发商。

　　根据《商品房销售管理办法》第33条，如果在保修期限内发生属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

　　这意味着，如果施工单位的保修期结束后，开发企业仍然需要向购房者承担保修义务。在这种情况下，开发商不能向施工单位追偿，而应当自行承担保修责任。

　　二、保修期后开发商责任

　　1.尽管保修期结束后，开发商的直接保修责任通常会终止，但并不意味着开发商完全摆脱了责任。

　　2.如果因施工单位的原因导致工程在合理使用期限内造成人身和财产损害，承包人（即施工单位）应当承担损害赔偿责任。

　　这意味着，即使施工单位的保修期届满，其赔偿责任仍然存在。因此，开发商可以就“造成的损失”向施工单位追偿。

　　3.保修期满后，住宅类商品房的共用部位与共用设施设备的维修、更新、改造资金由住宅专项维修基金解决。

　　4.对于除共用部位与共用设施设备外的维修，业主可以委托物业公司或第三人进行维修，维修费用一般由业主自己承担。

　　三、维修责任与费用承担

　　在保修期结束后，设备的维修责任和费用承担通常会发生变化。

　　1.一般来说，如果设备出现故障或损坏，业主需要自行承担维修费用。业主可以选择委托物业公司或第三方进行维修，也可以选择自行购买配件进行维修。

　　2.对于共用部位和共用设施设备的维修，通常会通过住宅专项维修基金来解决资金问题。这些基金通常由业主按照一定比例缴纳，用于维修和更新共用部位和设施设备。

　　总的来说，保修期结束后，设备或工程的维修责任和费用承担通常会发生变化。业主需要更加关注设备的维护和保养，及时发现并解决故障或损坏问题。

　　同时，开发商和施工单位也需要承担起相应的责任，确保工程在合理使用寿命内能够正常使用。

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