签了购房意向书可以退房吗
找法网官方整理
2024-08-05 12:25
导读：
签了购房意向书是否可以退房？答案是可以，但当事人要承担违约责任。违约责任的处理方式有继续履行、采取补救措施等。定金、订金区别大。签意向书前，务必读懂合同，保护自身权益。
一、签了购房意向书可以退房吗
可以，但要承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。
二、违约责任的处理
在购房过程中，如果购房者或开发商任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，那么违约方应当承担相应的违约责任。
这些责任可能包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
当一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
三、定金与订金区别讲解
定金和订金在购房过程中是两个不同的概念。
1.定金是在购房合同中约定的一种担保方式，用于确保合同的履行。当收受定金的一方违约时，定金将双倍返还给交付定金的一方；而当交付定金的一方违约时，定金将不予返还。
2.而订金则是一种预付款，通常用于表示购房者的购房意向。
根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的数额应当在总房价的千分之五以内，并且在签订商品房预售合同或销售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。
签订购房合同时，你明白定金和订金的区别吗？还有哪些购房法律问题想知道？在找法网，我们一起探讨，解决你的法律疑惑。
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