《民法典》中关于合同效力的规定是什么

　　一、《民法典》中关于合同效力的规定是什么

　　《民法典》关于合同效力的规定是合同分为有效、无效、可撤销或其他情形。

　　1.合同有效是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的情形；

　　2.合同无效是指存在法定无效事由，不产生法律约束力的情形；

　　3.合同可撤销是指属于法定可撤销情形的合同。

　　4.法律其他规定。

　　二、无效免责条款情形

　　在合同中，有些免责条款是无效的。

　　这些无效免责条款的情形包括：

　　1.造成对方人身伤害的条款无效。任何试图免除因违约行为造成对方人身伤害的责任的条款都是无效的。

　　2.因故意或重大过失给对方造成财产损失的免责条款也是无效的。

　　这意味着，如果一方故意或重大过失导致对方财产损失，他们不能通过免责条款来逃避责任。

　　三、认购合同效力认定

　　对于商品房认购合同的效力认定，主要遵循以下几个原则：

　　1.如果开发商未取得商品房预售许可证，那么预售合同将被视为无效。

　　这是因为预售许可证是开发商合法销售商品房的必要条件。

　　2.如果房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这些说明和允诺对双方当事人具有合同效力。

　　这意味着，开发商在销售过程中所做的宣传和承诺，如果具体明确，那么这些宣传和承诺就具有法律约束力。

　　3.如果因为一方当事人的原因未能订立合同，那么按照定金规则处理。

　　这意味着，如果因为买方或卖方的原因导致合同未能成立，那么将按照定金规则进行处理，即定金将不予退还或双倍返还。

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