房屋租赁合同法律法规有哪些

　　一、房屋租赁合同法律法规有哪些

　　房屋租赁合同法律法规主要包括我国的《民法典》中关于租赁合同的相关规定。

　　这些规定涵盖了租赁合同的定义、内容、期限、形式、当事人的权利义务、租赁物的使用、维修、保管、转租、租金支付、合同解除等多个方面。

　　1.《民法典》第七百零三条规定了租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　2.第七百零四条则规定了租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、租赁合同的基本原则

　　租赁合同应遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则。这意味着出租人和承租人在签订合同时应协商一致，并且合同的内容应具有法律效力，不能违反法律、行政法规的强制性规定。

　　此外，当事人应当诚实信用地履行自己的义务，不得损害对方的合法权益。

　　三、承租与出租人的权责

　　承租人和出租人在租赁合同中各自享有一定的权利和承担一定的义务。

　　1.承租人应当按照约定的方法使用租赁物，并妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

　　2.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，但转租的期限不得超过承租人剩余租赁期限。

　　3.出租人则应当履行租赁物的维修义务，保持租赁物符合约定的用途，并在租赁期限届满时收回租赁物。

　　4.如果承租人拖欠租金或未按照约定使用租赁物，出租人可以请求承租人在合理期限内支付或恢复原状，逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　5.此外，如果因第三人主张权利致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

　　总的来说，房屋租赁合同法律法规是保障出租人和承租人权益的重要制度。了解这些规定并遵循其原则，有助于维护双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

　　同时，我们也应该认识到租房是一件复杂的事情，需要认真对待，并寻求专业律师的帮助以确保自己的权益得到保障。

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