土地被人非法占有怎么办

　　一、土地被人非法占有怎么办

　　面对土地被非法侵占的情况，相关法律提供了明确的解决途径。

　　1.由县级以上人民政府土地行政主管部门责令侵占者退还土地；若侵占者擅自将农用地改为建设用地，则需限期拆除并恢复土地原状，没收非法所得并处罚款。

　　2.对于犯罪行为，将依法追究刑事责任。

　　3.《土地管理法》第七十九条进一步强调，任何单位或个人非法占用或批准占用土地的行为都是无效的，并且当事人若造成损失，还需承担赔偿责任。

　　这些法律规定为土地所有权人提供了法律依据和行动指南。

　　二、征用土地的合法流程

　　合法征用土地需要经过一系列复杂的流程。

　　1.必须确保土地转用符合土地利用总体规划等相关规划。用地单位需向国土资源局等部门咨询确认，并按要求编制建设项目可行性论证和提交用地申请。

　　2.之后，需通过用地预审申请，取得《建设项目用地预审报告书》和《选址意见书》。用地单位还需办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳相应费用。

　　3.国土资源局在批准供地方案后，负责征用土地，签订补偿安置协议，并办理征地手续。

　　4.用地单位在完成所有审批和缴费后，获得土地使用权，可办理建设项目施工。对于土地使用权转让，也必须符合国家规定，维护土地利用的合法性与规范性。