还建房的房产证办理流程

　　一、还建房办房产证的流程是什么

　　1.当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；

　　2.房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；

　　3.对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。

　　《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、还建房的房产证办理注意事项

　　1.提供所需材料：办理房产证需要准备的材料包括身份证、户口本、购房合同、相关费用等。

　　2.产权登记：还建房的产权登记需要按照相关规定进行，确保产权清晰、合法。

　　3.契税税率及缴款书的办理：根据当地政策，了解契税税率及相关缴款书的办理流程和要求。

　　4.保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

　　5.注意土地性质：还建房的土地性质可能不同，有些土地可能不具备办理产权证的条件。

　　6.符合相关条件：如果是城市的还建房，需要满足一定的条件才能办理房屋产权证书，例如满五年以后才能办理房屋产权证书。

　　7.注意房屋质量：购买还建房时，需要注意房屋的质量问题，因为还建房的性质比较特殊，一些开发商可能会偷工减料或使用劣质建材。

　　三、还建房的房产证多久下来

　　还建房的房产证一般在还建房一般要5年以后才能办房产证，之前在做经济适用房的情况下避免申请办理了经济适用房的群体购房，也就要求在五年内不可以交易经济适用房，满五年之后经济适用房能够交易。交易就需要有效证件，因此满五年之后才可以办理房产证。

　　找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。