没到期不租了房租能退吗
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2024-02-22 08:40
导读：
没到期不租了房租能退吗?本文详解相关法律规定与处理途径，让我们跟随找法网法律小助手的脚步，一起探讨这个问题，共同提高法律意识。
一、没到期不租了房租能退吗
当租客在租期未满时选择不再租住，退还房租的可能性取决于租赁合同的具体条款。
通常，合同中若明确规定租期未满不予退租，则租客无权要求退还押金和租金。
如果合同中未作此约定，房东不得擅自扣留全部租金和押金。但租客需承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。
《民法典》第五百七十七条规定了违约时应承担的责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。
二、提前终止租约押金能退还吗
提前解除租约时，押金的退还情况需根据不同情形分析。如果双方协商一致解除合同，押金退还按协议执行。
出租人若违约导致租客解除合同，则必须退还押金并承担违约责任。
反之，租客违约的情况下，出租人有权扣留押金。不可抗力或合同预设的特定解除情形发生时，应遵循合同规定处理。
《民法典》第五百七十七条同样适用于此类情况。
三、房东不退押金如何应对
若房东无正当理由拒不退还押金，首选的解决办法是协商。
如果协商无效，租户可向调解机构或房管局等监管部门投诉。
押金的法律含义和定金有所区别，它作为财产担保，确保租客不会对房东利益造成损害。
履约后，押金应当退还，违约时可扣除。《民法典》第五百七十七条明确了不履行合同义务的违约责任，为租户提供了依据。
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