公房变更承租人流程是什么

　　一、公房变更承租人流程是什么

　　1.向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请；

　　2.承租人填写变更书面申请，明确变更原因。报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核；

　　3.区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核；

　　4.产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续。

　　二、公房变更承租人的材料

　　找法网提醒您，公租房变更承租人准备材料：

　　1.申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；

　　2.公有住房租赁合同；

　　3.承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；

　　4.户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；

　　5.承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；

　　6.申请书。

　　三、公房变更承租人需要注意什么

　　1.原承租人必须同意变更，如果原承租人不同意，则无法变更承租人。此外，原承租人还需要与新的承租人达成协议，确定双方的权利和义务。

　　2.新的承租人必须符合承租条件，例如具有完全民事行为能力、有稳定的收入来源、在当地有合法居留证明等。如果新的承租人不符合承租条件，则无法变更承租人。

　　3.公房变更承租人需要经过房屋管理部门的批准，并提交相关材料，例如原承租人和新承租人的身份证明、租赁合同、房屋权属证明等。如果未经批准擅自变更承租人，可能会面临法律风险和处罚。

　　4.在变更承租人之前，需要清理原承租人的相关费用，例如水电费、物业费、租金等。如果原承租人存在欠费情况，需要在变更前进行清理，否则可能会影响新的承租人的权益。

　　5.在变更承租人之后，需要及时更新租赁合同和房屋权属证明等相关文件，确保新的承租人的权益得到保障。