贷款保证金是合法的吗

一、贷款保证金是合法的吗

是合法的。

在银行的按揭贷款过程中，收取贷款保证金是根据《中华人民共和国商业银行法》第三十七条的规定，属于合法行为。

这一保证金作为贷款总额的一定比例，由银行向开发商收取，并在房产证办理完毕及完成抵押登记后退还。

该做法不仅有法律依据，而且还起到了确保交易安全的作用，防止因房产证延误而导致的金融风险。

二、聘请律师的三大作用

1.案情分析与法律指导。律师可以为当事人提供专业的案情分析和法律指导，帮助明确诉讼中的地位，为行使权利打下基础。

2.证据调查。律师在诉讼过程中负责证据的搜集和调查，确保当事人的权益得到实质性的维护。

3.诉讼代理。律师将代表当事人出庭，进行法庭调查和辩论，依法提出意见和要求，充分发挥其在法律程序中的专业优势。

三、计算贷款保证费的方法

买房贷款保证费的计算方式多样，具体包括：按照贷款金额、担保费率和贷款年限的乘积来计算；或采用费率递减的方法，不同年限段有不同的费率。

担保费收取有最低额限制，并伴有手续费。银行会综合考量借款人的还款能力和信用记录来确定是否需要追加担保费。