有租赁合同开锁犯法吗

一、有租赁合同开锁犯法吗

如果房东未发出解除租赁合同的通知就换锁，这一行为是侵权的。

1.根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条的规定，承租人必须按期缴纳租金，否则将支付违约金。

2.但是，如果房东已经提前通知租客，而租客未履行合同义务，房东是可以更换锁具并转租给他人的。

3.尽管如此，房东依然有义务妥善保管租客遗留的物品，直至租客取回。

这里的关键是通知的提前和合理性，以及房东在转租过程中的义务。

二、提前退租的责任与赔偿

1.根据《民法典》第五百八十五条，租房提前退租虽然不应扣除房租，但承租方应承担违约责任。

（1）如果合同中约定了违约金，则应按约定支付；

（2）若违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可增加赔偿额；

（3）反之，若过高，则可减少。

2.无违约金约定时，则按实际损失赔偿。

3.此外，迟延履行还需支付约定的违约金。

这一部分强调了合同自由原则及其在违约情形下的具体应用，以及法院或仲裁机构在违约金问题上的调整权。