房屋赠与流程及文件有哪些

　　一、房屋赠与流程及文件有哪些

　　1.签订赠与合同；

　　2.带齐相关资料签署确认书；

　　3.进行房屋价值评估；

　　4.缴纳相关费用；

　　5.进行赠与公证与房产公证；

　　6.办理产权转移过户手续。

　　房屋赠与的文件：

　　1.赠与双方的身份证明：包括身份证、户口簿等证件。

　　2.房屋所有权证书：证明赠与人所赠房屋的所有权归其所有。

　　3.赠与合同：赠与人与受赠人应签订赠与合同，明确双方的权利和义务。赠与合同应包括以下主要内容：赠与人与受赠人的姓名、住所；赠与标的物的名称、数量、质量、价值、状况、交付时间、地点和方式；有关赠与标的物的所有权转移的约定；有关赠与标的物保管责任及费用承担的约定；违约责任；纠纷解决方式；双方认为需要约定的其他事项等。

　　4.赠与公证书：根据司法部、建设部相关规定，房屋赠与必须办理公证。赠与人和受赠人需要携带相关证件和材料到公证处办理赠与公证。

　　5.契税收据：根据国家规定，房屋赠与需要缴纳契税，因此还需要提供契税收据。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　二、房屋赠与需要注意什么

　　1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

　　2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

　　3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。

　　4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

　　5.受增人必须依照有关规定缴纳税费。

　　6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

　　三、房屋赠与需要哪些手续费

　　1.公证费：每平米40元；

　　2.契税。于直系亲属之间的赠与，只征收契税。非直系亲属之间的赠与按国家规定的3%－5%税率征收契税；

　　3.测绘费（每平米36元）；

　　4.二手房交易手续费（总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米）；

　　5.登记费（工本费80元，共有权证20元）。