婚后买房可以只写一个人的名字。只要夫妻间没有特殊约定,婚后房子只写一个人名字的也算夫妻共同财产,双方可以在离婚时协商分割该房产,协商不成的,可以交由法院判决。但是如果该房子是一方用婚前财产购买的,登记在一人名下,且夫妻约定婚后财产各自所有的,那这房子就属于个人财产,离婚时依法不予分割。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
找法网提醒您,婚后买房只写一个人的名字离婚分割要3个月或6个月时间。
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
离婚协议房子分割的法律效力是合法有效的,只要房子是夫妻共同财产,离婚协议本身具有法律效力,即协议的内容不违反法律法规和社会公序良俗;夫妻双方在签订协议时具有完全民事行为能力;二人在签订离婚协议的行为是真实意思表示。只要离婚协议满足上述条件,且经过二人签字确认并且注明日期,那么该协议合法有效,双方在离婚后,按照协议分割共同房产的行为就会具有法律效力。