农村离婚后房子怎么样分割

　　一、农村离婚后房子怎么样分割

　　农村离婚后，如果有房子的，可以按照如下方法进行分配：

　　1.属于婚前财产的，归一人所有；

　　2.属于夫妻共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、农村离婚后房子分割协议怎么写

　　农村离婚后房子分割协议应包括以下内容：

　　1.双方的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等。

　　2.房产的基本信息，包括房屋的位置、面积、结构、产权证号码等。

　　3.房产的分割方式，明确房产的归属权，例如：按照比例分割或者按照实际使用情况分割。

　　4.房产的分割原则，明确分割的依据和标准，例如；按照夫妻双方的贡献程度、经济能力等因素进行分割。

　　5.房产的交付和转移条件，明确交付的时间、地点、方式等，以及转移产权的具体要求和流程。

　　6.价格补偿和债务承担问题，如果一方需要向另一方支付补偿款或者承担债务，应明确具体的金额、支付方式、时间等。

　　7.违约责任，明确如果一方违反协议内容，应承担的具体责任和赔偿方式。

　　8.其他需要约定的事项，例如：如何处理房产内的家具、电器等附属设施，以及如何处理房产的维修、保养等问题。

　　三、农村离婚后房子分割后能卖吗

　　农村离婚后房子分割后能卖，但是农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　《土地管理法》第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

　　国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。