婚姻房产纠纷之离婚房产怎么样分割

　　一、婚姻房产纠纷之离婚房产怎么样分割

　　离婚的时候，如果房子是属于夫妻共同财产的，那么可以由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

　　 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　第七十六条

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、婚姻房产纠纷之离婚房产分割原则有哪些

　　找法网提醒您，离婚房产分割原则主要包括以下几个方面：

　　1.男女平等原则：这是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。在房产分割上，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。

　　2.保护妇女、子女权益原则：由于我国妇女的经济状况普遍较男性差，为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使，不因离婚而出现生活水平的严重下降，甚至导致生活困难情形的发生，在离婚房产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。同时，为保障下一代的健康成长，不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。

　　3.照顾无过错方原则：由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。例如，一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。

　　4.有利生产、生活的原则：在分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。例如，在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。

　　5.尊重当事人意愿原则：夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。

　　三、婚姻房产纠纷之离婚房产分割怎么过户

　　1.提交申请：夫妻双方要携带身份证、房权证、户口本、离婚证、离婚协议等到房管部门办理过户手续。

　　2.评估测绘：申请后，房管部门会对受理的房屋进行评估测绘，根据评估结果确定房屋的价值。

　　3.缴纳税费：根据评估结果，夫妻双方需要按照国家规定缴纳相应的税费。

　　4.换取房产证：缴纳税费后，房管部门会为申请人换取新的房产证，注明房屋归现任所有者所有。

　　5.更名：在房产证更名完成后，夫妻双方需要到当地民政部门办理离婚证书的注销手续。