婚前买的房婚后一起还贷款若离婚怎么判决

　　一、婚前买的房婚后一起还贷款若离婚怎么判决

　　婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的，离婚时房产分割由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决，具体情况如下：

　　1.如果该房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷的，则共同还贷部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；

　　2.如果该房产是双方婚前共同出资购买，无论产权登记在谁的名下，都是双方的共同财产，离婚时一般是平均分割。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、婚前买的房婚后一起还贷款离婚怎么写协议

　　婚前买的房婚后一起还贷款，离婚协议需要包括以下内容：

　　1.双方确认房屋产权归属。婚前购买的房屋属于个人财产，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。因此，离婚协议中需要明确房屋产权的归属，即房屋是否归一方所有，还是双方共同所有。

　　2.确定房屋价值的评估方式。如果双方对房屋的价值存在分歧，需要约定评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的实际价值。

　　3.约定房屋过户手续及费用承担。如果房屋产权归属一方，需要约定另一方协助办理过户手续，并明确相关费用的承担方式。

　　4.约定共同还贷部分的补偿方式。对于婚后共同还贷的部分，需要约定补偿方式，即一方是否需要对另一方进行补偿，以及补偿的具体金额和方式。

　　5.确认其他财产的分割方式。离婚协议中还需要包括对其他财产的分割方式，如存款、车辆、家具等。

　　三、一方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么过户

　　对于婚前买的房婚后一起还贷款，离婚时需要过户的情况，具体操作步骤如下：

　　1.办理房屋析产手续。在确定房屋归属后，需要办理房屋析产手续。具体来说，需要到当地房地产管理部门办理变更登记手续，将房屋从原购房一方的名下转移到另一方名下，或者将双方的名字都登记在房产证上。

　　2.偿还银行贷款。如果房屋存在银行贷款，需要先将贷款还清。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并解除房屋抵押登记。此时，房屋才能正式过户到另一方名下。

　　3.缴纳相关税费。在房屋过户过程中，需要缴纳一些相关税费，如契税、个人所得税等。具体税额根据当地的税收政策和房屋的具体情况而定。