离婚房产怎么析产

一、离婚房产怎么析产

离婚房产析产涉及将夫妻共有房产按份额划分给各自的法律过程。具体而言，这包括了以下几个步骤：

1.如无离婚判决书，需前往公证处办理析产公证；

2.是在交易中心办理转绘；然后到房管局申请免征契税；接着完成析产登记手续及缴纳相应费用；

3.取得相关证件。值得一提的是，依照规定，双方在这一过程中可免交交易税费。

二、法律规定解读

《民法典》在离婚房产析产方面提供了明确的法律指导。第一千零八十七条明确指出，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，若协议不成，则由人民法院依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

第一千零八十九条则规定，离婚时夫妻共同债务应共同偿还，如共同财产不足，应由双方协议清偿或由人民法院判决。

这些法律条文为离婚财产分割提供了基本准则和处理方式。

三、专业法律支持

在离婚房产析产过程中，专业的法律支持是至关重要的。

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