离婚房子无房产证怎样判定

　　一、离婚房子无房产证怎样判定

　　离婚房子无房产证由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　二、离婚房子无房产证可以过户吗

　　在离婚后，如果房子没有房产证，是无法办理过户手续的。

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此，没有取得房产证的房屋，无法办理房产变更登记，无法完成过户手续。

　　如果夫妻双方已经约定好房子的归属权，可以先签订一份书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议中应载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。在取得离婚证书后，夫妻双方可以持房产证、离婚协议书等必要材料，办理房屋过户登记。

　　三、离婚房子无房产证处理原则有哪些

　　找法网提醒您，离婚时无房产证的房屋处理原则主要包括以下几点：

　　1.照顾子女和女方原则：在分割无房产证的房屋时，应当充分考虑未成年子女的利益，保障其正常生活和学习所需。同时，应当照顾女方的利益，确保其合法权益得到保障。

　　2.公平原则：在分割无房产证的房屋时，应当遵循公平原则，根据房屋的实际情况，按照夫妻双方的贡献、婚姻期间的共同管理情况等因素进行分割。如果房屋为一方婚前购买，则该方的贡献较大，可以适当多分；如果房屋为双方共同购买或共同建造，则应当按照实际贡献进行分割。

　　3.权利保护原则：在分割无房产证的房屋时，应当充分保护夫妻双方的合法权益。如果房屋为一方所有，则该方有权获得相应的补偿；如果房屋为夫妻共同所有，则应当按照夫妻共同财产的处理原则进行分割。