离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
找法网提醒您,两个人的名字离婚后房产分配的协议内容如下:
1.房产分割的描述。详细列明需要分割的房产的信息,包括位置、面积、房产价值等。
2.房产分割的方式。可以按照夫妻双方的协商结果,将房产完全出售,然后将所得资金按照比例分配;或者也可以将房产过户到一方名下,但需要支付另一方相应的补偿。
3.房产分割的时间。应明确规定房产分割的完成时间,以及在此期间双方应尽的义务。
4.违约责任。如果一方未能按照协议履行其义务,应承担的违约责任。
5.法律适用。应明确协议适用的法律,以确保协议的有效性。
两个人的名字离婚后房产分配纠纷的处理方式有以下几种:
1.协商,双方当事人就房产归属,房产分割进行协商分配;
2.调解,调解作为一种社会纠纷解决方式可以先行选择;
3.仲裁,当事人双方可以将离婚房产分割引起的纠纷申请仲裁庭仲裁;
4.诉讼,当事人向人民法院提起诉讼进行房产争议解决。