爷爷房子孙子怎么样继承

　　一、爷爷房子孙子怎么样继承

　　孙子想要继承爷爷房产的，可以通过以下三种方式实现：

　　1.遗赠。由于孙子并不是爷爷的法定继承人，因此其可以通过接受爷爷遗赠的方式继承爷爷的房产。具体操作如下：爷爷在生前以真实的意思表示在遗嘱里写明，自己去世之后，自己的房产将通过遗赠的方式让孙子继承。此时，孙子在爷爷去世之后，以继承人的身份，通过遗嘱继承取得爷爷遗产；

　　2.代位继承。如果爷爷在生前并没有立下遗嘱，那么爷爷的继承人就会按照法定继承的方式，来继承爷爷遗产。需要注意的是，并不是法定继承人的孙子，此时如果想要继承爷爷房产，就只能通过代位爸爸。即通过爷爷的法定继承人之一，来继承爷爷房产。而孙子能代位爸爸继承的前提是，爸爸先于爷爷去世。

　　3.遗嘱继承。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。值得一提的是，这几种遗嘱方式中，以公证遗嘱的证明力最高。所以，爷爷想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后，孙子可以根据公证遗嘱办理房屋变更登记，从而取得爷爷的房产。

　　二、爷爷房子孙子继承过户的材料

　　1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

　　2.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书、其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;

　　3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;

　　4.其它。

　　三、爷爷房子孙子继承需要什么费用

　　找法网提醒您，爷爷房子孙子继承需要缴纳以下相关费用：

　　1.继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

　　2.评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。

　　3.房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

　　4.契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。