房屋租赁合同其中一方毁约该怎么样赔偿

　　一、房屋租赁合同其中一方毁约该怎么样赔偿

　　违约租赁合同赔偿的方式是：

　　1.租赁合同中有约定的，按其约定；

　　2.无约定的，双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定；

　　3.仍不能达成一致的，受损害方可以请求违约方承担减少价款或赔偿损失等违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十二条

　　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

　　第五百八十三条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　二、房屋租赁合同其中一方毁约赔偿纠纷的处理方法

　　1.协商：当事人自行协商解决合同纠纷，是在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。

　　2.调解：调解是指在经济合同管理机关或有关机关、团体等的主持下，通过对当事人进行说服教育，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决经济合同纠纷的方法。

　　3.仲裁：仲裁是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。

　　4.诉讼：如果当事人之间未约定仲裁协议，或者协商不成，不愿调解的情况下，可以根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

　　三、房屋租赁合同其中一方毁约赔偿金和定金能同时适用吗

　　找法网提醒您，定金与损害赔偿金是否可以并用，这个问题我国法律没有明文规定。但由于定金具有惩罚性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提，因而其应当是独立于损害赔偿责任的，所以定金与损害赔偿金可以并用。定金与损害赔偿金并用应遵循如下规则：

　　1.若定金收益高于实际损失额，如无特别约定，则直接适用定金，此定金应折算为损害赔偿金。

　　2.若定金小于实际损失，当事人除收取定金收益外，仍得请求赔偿损失。

　　3.若当事人明确约定定金为损失之预设，则定金与损害赔偿金不得并用。