房子继承过户需要什么条件和手续

　　一、房子继承过户需要什么条件和手续

　　房子继承过户需要的条件包括：

　　1.继承人是合法继承人。继承人应该是法定继承人或者遗嘱指定的继承人。

　　2.被继承人死亡。被继承人死亡的，需要准备死亡证明才能开展过户手续。

　　3.房产是合法财产。房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法房产，而不是他人房产。

　　房产继承过户需要的手续包括：

　　1.继承人首先要到被继承人的户籍所在地的派出所处，将被继承人的户籍注销，并办理被继承人的死亡证明；

　　2.继承人办理房产证过户手续要到区或市公证处办理产权公正手续，房产继承应说明是遗嘱继承或是法定继承；

　　3.申请人向登记机关提交房地产登记申请书，并提交本人身份证、户口本、房地产权证书、遗嘱公证书、继承权公证文书和房产契税完税凭证等相关材料;

　　4.相关部门将资料审核完毕并通过后，通知申请人按时领取通知申请人提交公证费用后，即可完成房产继承过户，并领取新的房产证书。

　　二、房子继承过户需要多长的时间

　　继承房产办理过户手续，整个手续完结最长不超过三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、房子继承过户的主体是

　　找法网提醒，属于以下情形之一的继承人，可以继续房产：

　　1.法定继承的，遗产按照下列顺序继承：

　　（1）第一顺序：配偶、子女、父母；

　　（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

　　2.被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

　　3.自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。