合租房房东不退押金怎么办理
找法网官方整理
2024-07-25 18:40
导读：
合租房房东不退押金的办理方法是双方当事人协商，无法协商一致的，可以去人民法院起诉。合租房房东不退押金不可以拿走房屋家具，属于违法行为，可能会处拘留等。
一、合租房房东不退押金怎么办理
1.双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2.法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
《民法典》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
二、合租房房东不退押金可以拿走房屋家具吗
不可以。找法网提醒您，拿走房屋家具，可能构成盗窃，或者侵占，金额3000元以上的，要追究刑事责任，判处刑罚；未构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
三、合租房房东不退押金的情形有哪些
1.到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；
2.租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；
3.租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。
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