房屋租赁合同是哪些内容

　　一、房屋租赁合同是哪些内容

　　房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。

　　1.双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2.住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。

　　3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4.租赁期限。

　　5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

　　6.修缮住房是出租人的责任。

　　7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　8.双方在合同中对转租问题所做规定。

　　9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　10.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

　　二、房屋租赁合同纠纷怎么处理

　　房屋租赁合同纠纷的处理办法：

　　1.合同双方可以协商处理纠纷；

　　2.合同双方可以请求人民调解组织调解处理纠纷；

　　3.合同双方可以仲裁条款载明的仲裁机构申请仲裁处理纠纷；

　　4.合同双方可以提起民事诉讼处理纠纷。

　　《民事诉讼法》第三条

　　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

　　三、房屋租赁合同的生效条件

　　找法网提醒您，房屋租赁合同的生效条件是：

　　1.承租人和出租人具有相应的民事行为能力；

　　2.当事人订立合同的意思表示真实；

　　3.租赁合同的内容不违反法律规定，不违背公序良俗；

　　4.满足当事人约定的生效条件。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。